Modernisierung von Mietwohnungen

02.10.2017

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Im Auftrag des Freistaates Bayern fördert die Bayerische Landesbodenkreditanstalt mit Unterstützung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) die Modernisierung und Erneuerung (Instandsetzung) von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern.

Ziele der Förderung sind:

  • Erhöhung des Gebrauchswerts von Wohnraum
  • Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse
  • Anpassung von Wohnraum an die Bedürfnisse älterer Menschen
  • Energie- und Wassereinsparung
  • Minderung des CO2-Ausstoßes
  • Erhaltung und Wiederherstellung der städtebaulichen Funktion älterer Wohnviertel
  • Sicherstellung einer sozialverträglichen Miete nach der Modernisierung
  • Unterstützung des berechtigten Personenkreises durch ein allgemeines Belegungsrecht

Auf einen Blick

Was kann gefördert werden?
  • Alle Modernisierungs-und Erneuerungsmaßnahmen aus den wohnungswirtschaftlichen Programmen der
        KfW: „Energieeffizient Sanieren-KfW-Effizienzhaus“,“ Energieeffizient Sanieren-Einzelmaßnahmen“ und
       „Altersgerecht Umbauen“
  • Einzelne Maßnahmen aus dem Programm “Modernisieren Wohnen“ der Bayerischen
       Landesbodenkreditanstalt
Wer kann gefördert werden?

Eigentümer, Erbbauberechtigte und Nießbraucher von Mietwohngebäuden

Wo kann die Förderung stattfinden?

In ganz Bayern

Bewilligungsstellen sind die jeweiligen Regierungen bzw. die Landeshauptstadt München und die Städte Nürnberg und Augsburg.

Wann kann die Förderung erfolgen?

Grundsätzlich jederzeit im Rahmen der verfügbaren Mittel. Bereits begonnene Maßnahmen können jedoch nicht mehr gefördert werden.

Wie ist der finanzielle Umfang der Förderung?
  • Die Kosten der Maßnahmen sind bis zu 60 % vergleichbarer Neubaukosten förderfähig und müssen
       durchschnittlich mindestens 5000 € je Wohnung betragen.
  • Das zinsgünstiges Darlehen und der Zuschuss (max.100€/m² Wohnfläche bzw. max.20% der
       Gesamtförderung) betragen bis zu 100 % der förderfähigen Kosten.

 

Die Besonderheiten der Förderung

  • Der Darlehenszinssatz ist um bis zu 1,25 Prozentpunkte unter dem ohnehin schon günstigen Zinssatz der KfW-Programme verbilligt. Aktuelle Zinssätze unter www.bayernlabo.de
  • Das Gebäude muss mindestens 15 Jahre alt sein und drei Mieteinheiten umfassen
  • Die Miete nach der Modernisierung muss sozialverträglich sein
  • Bei Wohnungsneuvermietung nach der Modernisierung gibt es Belegungsbindungen für 10-20 Jahre nach Einkommensgrenzen des Art.11 BayWoFG

Informieren Sie sich zu den Details des Förderprogramms direkt bei den Fördergebern – hier haben wir Ihnen alle Kontaktdaten zusammengestellt. Bitte beachten Sie, dass das Demographie-Kompetenzzentrum die Förderprojekte für Ihren ersten Überblick nur mit stark reduzierten Informationen darstellen kann!

Ansprechpartner beim Programm:

Christoph Reichl

Regierung von Oberfranken
Sachgebiet 35 – Wohnungswesen
Postfach 11 01 65
95420 Bayreuth
Tel. 0921 604-1600
Fax 0921 604-4600
E-Mail schreiben

Ansprechpartner bei Oberfranken Offensiv:

Sabine Nuber

Demographie-Kompetenzzentrum Oberfranken
Industriestraße 11
96317 Kronach
Tel. 09261 308635-5
Fax 09261 308635-4
E-Mail schreiben

 

Weiterführende Informationen finden Sie unter:

Demographie-Kompetenzzentrum Oberfranken

Demographie-Kompetenzzentrum Oberfranken
Industriestraße 11
96317 Kronach

Postanschrift:
Oberfranken
Offensiv e.V.
Maximilianstraße 6
95444 Bayreuth

Telefon:
09261 3086355

 

Das Demographie-Kompetenzzentrum Oberfranken ist ein Projekt der Entwicklungsagentur Oberfranken Offensiv e.V., das vom Bayerischen Staatsministerium der Finanzen und für Heimat gefördert wird. Seine Aufgabe ist es, dem demographischen Wandel in Oberfranken lösungsorientiert und zukunftsgerichtet zu begegnen.

Bayerisches Staatsministerium der Finanzen und für Heimat
Bezirk Oberfranken
Oberfrankenstiftung
 
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